近年、電気代やガス代が高騰しています。季節の寒さ・暑さは仕方がないとしても、せめて家の中では快適に過ごしたいですよね。戸建て住宅を省エネ化すれば、光熱費を押さえつつ、過ごしやすい住居環境が手に入りますよ。
省エネリフォームは、健康リスクの軽減や環境負荷の低減にもつながります。国や自治体の補助金を活用することで、経済的な負担も軽減できる可能性があります。
今回は一戸建て住宅の省エネリフォームの種類や効果を高めるコツ、費用対効果を解説します。長く、安心して住み続けられる家づくりに、役立ててくださいね。

戸建てリフォームで省エネ化する意味とは？

戸建てリフォームで省エネ化すると、”光熱費の節約”だけではなく、暮らしの質を大きく引き上げる効果があります。
省エネ化のメリットは次のとおりです。

• 毎月の光熱費を抑えられる
• 冬の寒さ・夏の暑さを改善
• 家族の健康リスクの低下
• 家の寿命を伸ばし、資産価値をアップ
• 補助金を活用できる

築年数の経った戸建て住宅は、断熱・気密性能が低いことが一般的です。特に1980年代以前に建てられた住宅は断熱材が薄いケースが多く、現代の基準から見ると、省エネ性が足りません。窓もアルミサッシの単板ガラスの場合は、さらに熱が逃げやすい構造になっています。

断熱・気密性能が低いと、冷暖房費が高くなります。冬は暖房をつけても部屋が暖まらず、夏は冷房をつけても涼しくなりません。エネルギーの無駄が多くなり、光熱費が高くなってしまうのです。

断熱性の低い環境は、健康リスクにも直結します。冬の寒い浴室や脱衣所と暖かいリビングの温度差が大きいと、ヒートショックのリスクが高まるからです。また結露が発生しやすく、カビが繁殖すると、呼吸器系の疾患の原因にもなります。

省エネリフォームは、「光熱費削減」「快適性向上」「環境負荷低減」といった様々なメリットを同時に実現する施工なのです。

戸建て リフォームでできる省エネ改修の種類

戸建てのリフォームでは、壁や天井の断熱リフォームのほか、最新式の設備を導入したり、再生可能エネルギーを活用したりする施工があります。ここでは一戸建てでできる省エネ改修の主な種類を見ていきましょう。

断熱リフォーム

断熱リフォームは、省エネ化の基本です。壁・床・天井の断熱性能を高めることで、外気が出入りするのを防ぎます。

壁の断熱リフォームには、外壁側から断熱材を施工する外張り断熱と、内側から施工する内張り断熱があります。外張り断熱は外壁を一度剥がす必要がありますが、断熱性能が高く、結露も防げる方法です。内張り断熱は室内側から施工できるので外壁を触らずに済みますが、部屋が若干狭くなります。

床の断熱リフォームは、床下に断熱材を入れる施工です。床下に潜って施工する方法と、床を剥がして施工する方法があります。

天井の断熱リフォームは、天井裏に断熱材を敷き詰めます。屋根からの熱の出入りを防ぐことで、夏の暑さを軽減できるのです。

さらに窓の断熱リフォームは、手軽に行いやすい施工のひとつですが、住まいの快適性と省エネ性を高めるうえでは非常に重要なポイントです。住宅では、夏場に外から入り込む熱のおよそ70％が窓などの開口部から侵入し、冬場には室内の暖かい空気の約60％が同じく窓から逃げていくといわれています。つまり、冷暖房の効きにくさや光熱費の増加は、窓の断熱性能に大きく左右されているのです。
既存の窓の内側に内窓を設置したり窓ガラスを複層ガラスに交換したりするほか、窓枠を樹脂サッシに交換するといった断熱リフォームを行うことで、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすくなります。快適さの向上だけでなく、冷暖房効率の改善による省エネ効果も期待できるため、窓の断熱は優先的に検討したいリフォームの一つといえます。

省エネ設備リフォーム

省エネ設備への交換も、光熱費削減に効果的です。
高効率給湯器は従来型と比べて、エネルギー消費を大きく削減できます。代表的な機器であるエコキュートは、大気の熱を利用してお湯を沸かし、電気代を節約できる設備です。またエコジョーズは、ガスを効率よく使ってお湯を沸かすので、ガス代を削減できます。
給湯は家庭のエネルギー消費の約25％を占めるとも言われており、高効率化のメリットが大きい設備です。

＞ 環境省「家庭部門のCO2排出実態統計調査 家庭のエネルギー事情を知る」

LED照明は、白熱電球や蛍光灯より消費電力が少ないうえ寿命も長く、交換の手間も減ります。既存の照明からの交換コストも低いので、導入しやすい設備と言えます。
さらにエアコンなどの空調機器も、最新式の物は省エネ性能に優れています。古いエアコンを使い続けるよりも、最新の省エネエアコンに交換した方が、長期的には経済的です。
他にも、高断熱浴槽への交換や、節水型トイレへの変更も省エネにつながります。

再生可能エネルギー活用リフォーム

再生可能エネルギーを活用すると、光熱費を削減するだけでなく、環境負荷も低減できます。
太陽光発電システムは、屋根に太陽光パネルを設置し、発電した電気を自宅で使用する方法です。余った電気は売電できるので、収入につながるかもしれません。蓄電池と組み合わせれば、夜間や停電時にも電気を使えます。
太陽熱温水器は、太陽の熱でお湯を沸かすシステムです。給湯にかかるエネルギーを削減し、ガス代や電気代を抑えられます。初期費用が太陽光発電より安く、導入しやすいのがメリットです。

調湿・換気リフォーム

家の断熱性能を高めると、気密性も上がります。適切な換気が必要になります。
24時間換気システムは新鮮な空気を取り入れながら、汚れた空気を排出します。熱交換型の換気システムなら、排気する空気の熱を回収して給気する空気を温めるので、熱損失を最小限に抑えられます。
また調湿建材を使うことで、室内の湿度を適切に保てます。珪藻土や調湿クロスは、湿度が高いときは湿気を吸収し、低いときは放出する素材です。結露やカビの発生を防ぎ、健康的な室内環境を整えます。

戸建て リフォームで省エネ効果を高めるコツ

省エネリフォームは、外側の断熱改修と設備改修をセットで行うとより効果的です。「部分的に直す」のではなく、家全体の“熱の流れ”を考慮することで省エネ効率を最大限に発揮することが出来ます。

断熱改修を行っても、古い設備のままでは、省エネ効果は限定的になります。反対に設備だけを新しくしても、建物の断熱性能が低ければ、高性能な設備の能力を十分に発揮できません。

まず窓・壁・床・天井の断熱性能を高め、熱の出入りを減らしましょう。最初は窓の断熱から始めるのがおすすめです。窓は熱の出入りが最も大きい部分で、費用対効果が高くなります。

断熱材の施工は気密性とセットで考えることが不可欠です。すき間風があれば、どれだけ良い断熱材を使っても性能は十分に発揮されません。天井・床周りの気流止め、サッシまわりの気密処理、配管貫通部の隙間補修など、細かな部分の改善が体感温度の向上に大きく影響します。さらに、築年数の古い家では断熱材がずれていたり、湿気で性能が落ちているケースも多いため、既存断熱材の点検と補強も省エネ効果を高める重要なポイントです。

家の構造から断熱性を高めた上で高効率な設備を導入することで、少ないエネルギーで快適な環境を維持できるのです。

可能であれば、リフォーム工事はすべての施工を同時に行うとよいでしょう。工事の効率が上がり、トータルの費用を抑えられ、補助金も利用しやすくなります。工事をまとめることで、重複する費用や工期を削減できますよ。

戸建て リフォームの省エネ効果と費用対効果

省エネリフォームでは、導入設備や範囲によって、価格も大きく異なります。ここでは一般的な施工費用と、導入後の効果をまとめました。

窓の断熱リフォーム

既存の窓の内側に樹脂サッシの内窓を設置して二重窓にしたり、既存のアルミ枠の上に新しく窓を被せて施工することで、断熱性能を高めます。

【費用の目安】
　窓一枚あたり5万円〜15万円

【効果】
普段使っている窓を断熱リフォームすると、電気代が年間約2万円の節約

高効率給湯器（エコキュート）への交換

従来型給湯器から、エコキュートへ交換します。

【 費用の目安】
40万円〜70万円（給湯器金額を含む）

【効果】
・給湯器の光熱費が約1/3に
・災害時の給湯器としても活用可能

太陽光発電システムの導入

屋根に太陽光パネルを設置。自家発電を行います。

【 費用の目安】
1kWあたり30万円（パネル代含む）

【効果】
・年間約10万相当のメリット
・収益化にもつながる
・非常用電源としても利用可能

省エネ視点で見る戸建て リフォームの参考事例

省エネリフォームを行うと、住まいの快適性向上や光熱費の削減が期待できます。ここでは株式会社ヒカリが行った、省エネ効果のため断熱リフォームの事例を見ていきましょう。

部分的な断熱工事の例

子どもが一人立ちした後、 2階を使わず、1階だけで生活をされているご夫婦の例です。家全体に断熱材を入れるには費用がかかるので、使う部屋だけに断熱材を入れました。

【壁】
まずは既存の床と壁、壁と天井をシールして、機密性を確保します。その後、断熱ボードを下地材に固定し、クロスを張りました。

【天井】
壁と同じく、既存の天井を室内側から下地材に固定します。パテ処理を施した後で、クロスを張ります。

【床】
床下収納庫から床下に入りました。湿気に強い、プラスチック系断熱材を施工します。
そのほか、窓のサッシを交換します。仮住まいの必要もなく、住みながらの工事が可能です。

＞　株式会社ヒカリの部分断熱

間取りを変える大規模リフォーム

柱や梁などの構造体のみにする場合は、全体断熱がおすすめです。吹付断熱で、内側から家全体を隙間なく包みます。大きな流れは以下のとおりです。

①吹き付け
専用のスプレーガンで、隙間なく、ウレタンを吹き付けます。

②厚み測定
吹付けたウレタンの厚みを測定し、断熱性が確保できる指定の厚みに仕上がっているか確認します。

③過剰分の削り
はみだしたり、厚みが過剰になっている部分は丁寧に削り、仕上げ工事の邪魔にならないように整えます。

④補修
隙間無く吹付けできているか念入りにチェックします。細かな隙間は専用の補修材を用いて補修します。

＞ 株式会社ヒカリの全体断熱

戸建て リフォームを省エネ目的で行う際の注意点

省エネリフォームを成功させるには、いくつかの注意点があります。

• 断熱改修は部分的ではなく、家全体で考える
• 専門家のアドバイスを受ける
• 補助金の申請する場合はしっかり準備する

断熱改修は、家全体で考えましょう。窓だけ、壁だけといった部分的な改修では、効果が限定的です。熱は最も弱い部分から逃げていくため、窓・壁・床・天井をバランスよく断熱することで、最大の効果が得られます。
こうした総合的な効果は、専門家のアドバイスが不可欠です。リフォーム前には担当者とよく相談し、わからないことは積極的に質問しておきましょう。

省エネリフォームで活用できる補助金は？

省エネリフォームでは、国や自治体の補助金制度を活用できます。制度内容は毎年更新され、要件が変更になることもあります。また環境に優しい再生可能エネルギーの活用や子育て世帯のリフォーム、空き家の活用など、支援の種類もさまざまです。
まずは自治体の窓口で、利用できる制度を確認しましょう。

減税制度も活用できます。省エネリフォームを行うと、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられる場合があります。一定の要件を満たす必要がありますが、経済的なメリットは大きくなります。
活用できる支援は上手に申請し、経済的な負担を軽減しましょう。

また補助金を申請する場合には、準備が必要です。多くの補助金は、工事着工前に申請しなくてはいけません。また、申請には書類審査があります。早めに確認し、しっかり準備を整えましょう。

快適・省エネ・安心を同時に実現する戸建てリフォームなら株式会社ヒカリへ

省エネリフォームは、光熱費削減や快適性向上だけでなく、健康リスクや環境負荷低減にもつながる取り組みです。断熱リフォームのほか、省エネ設備の導入や再生可能エネルギーの活用などの方法があります。
外側の断熱改修と設備改修を同時に行うなど、必要な施工を組み合わせることで、より満足度の高いリフォームとなります。どんな施工が有効かは、専門家とよく相談しましょう。

株式会社ヒカリは、香川県で豊富なリフォーム実績を持つ専門業者です。現在の家の状態はもちろん、10年後、15年後を見据えた住まいの改善を提案します。
またヒカリでは、お客様の理想を形にしつつ、デザイン性と、断熱・耐震・介護生活スタイルの3つのテーマを組み合わせています。光熱費を削減しながら、快適で健康的な暮らしを実現したい方は、ぜひ株式会社ヒカリにご相談ください。